慕课-南宁理工学院

中国房地产发展之路

课程类型：选修课

发布时间：2022-01-19 17:15:55

主讲教师：聂梅生

课程来源：

建议学分：3.00分

课程编码：xtzx1485

课程介绍

课程目录

教师团队

第一章中国房地产市场发展的回顾与展望

1.1 中国房地产里程碑和问题 (5'41'') （6分钟）

1.2 房地产体制机制改革上 (4'16") （4分钟）

1.3 房地产体制机制改革下 (10'54") （11分钟）

1.4 关于合理房价 (9'03") （9分钟）

1.5 合理房价的再判定 (9'53") （10分钟）

1.6 影响房价的当期因素 (4'36") （5分钟）

第二章房地产制度与政策

2.1.1 土地所有和使用制度 (20'34") （21分钟）

2.1.2 土地储备和出让制度 (13'18") （13分钟）

2.1.3 土地制度改革 (7'26") （7分钟）

2.2.1住房制度和住房制度改革 (16'14") （16分钟）

2.2.2 住房政策与住房保障 (9'56") （10分钟）

2.3.1 规划管理 (2'28") （2分钟）

2.3.2 建设管理 (3'01") （3分钟）

2.3.3 预售管理 (10'27") （10分钟）

2.4.1 不动产统一登记制度 (11'20") （11分钟）

2.4.2 房地产税收的种类与结构 (9'18") （9分钟）

2.4.3 房地产税制改革 (10'34") （11分钟）

第三章房地产业与房地产市场

3.1 房地产及其分类 (16'53") （17分钟）

3.2.1 房地产业的地位 (12'21") （12分钟）

3.2.2 房地产业的作用 (10'45") （11分钟）

3.3.1 房地产市场 (18'33") （19分钟）

3.3.2 房地产市场细分 (4'02") （4分钟）

3.4.1 住房价格的重要性 (8'47") （9分钟）

3.4.2 房地产价格指数 (11'48") （12分钟）

3.5 房地产市场运行的一般规律 (26'04) （26分钟）

第四章产业地产

4.1 产业地产的概念与内涵 (7'45") （8分钟）

4.2.1 产业地产成为地产开发的价值洼地 (3'37") （4分钟）

4.2.2 产业地产行业分析 (22'03") （22分钟）

4.3.1 产业园区三大要素 (4'24") （4分钟）

4.3.2 产业地产产品 (7'13") （7分钟）

4.3.3 产业地产项目的实施要点 (9'27") （9分钟）

4.4 案例分析 (7'14") （7分钟）

4.5.1 产业地产当前面临的问题 (5'41") （6分钟）

4.5.2 产业地产的未来发展趋势 (6'40") （7分钟）

4.6 总结 (1'26") （1分钟）

4.7 对话清华启迪，产业地产十问 (19'48") （20分钟）

第五章商业地产

5.1 “商业地产”的概述及定义 (5'54") （6分钟）

5.2 商业策划及定位 (4'27") （4分钟）

5.3 商业地产选址和交通规划 (10'28") （10分钟）

5.4 商业项目的建筑规划 (12'33") （13分钟）

5.5 建筑外界面设计室内空间设计 (9'29") （9分钟）

5.6 环境设计与艺术展示设计 (2'39") （3分钟）

5.7 特殊业态商业设计 (13'05") （13分钟）

5.8 招商与运营 (2'54") （3分钟）

5.9 市场分析与发展趋势 (2'48") （3分钟）

5.10 城市综合体 (4'13") （4分钟）

5.11 商业写字楼物业 (17'18") （17分钟）

5.12 酒店类物业 (19'41") （20分钟）

5.13 精品酒店开发 (2'09") （2分钟）

第六章居住地产（上）

6.1 居住地产的发展历程（上） (6'54") （7分钟）

6.1 居住地产的发展历程（下）(9'38") （10分钟）

6.2 中外住宅的对比及借鉴 (9'25") （9分钟）

6.3 国外先进住宅的设计理念 (4'34") （5分钟）

6.4 房地产项目开发全程策划 (14'05") （14分钟）

6.5 居住地产的产品定位 (13'35") （14分钟）

第六章居住地产（下）

6.6 居住地产的规划及其影响因素 (2'54") （3分钟）

6.7 案例一：上海古北国际社区 (4'02") （4分钟）

6.8 案例二：上海创智天地 (6'36") （7分钟）

6.9 案例三：上海万科城市花园 (7'36") （8分钟）

6.10 关于住区规划的思考 (7'04") （7分钟）

6.11 居住地产的商业模式 (18'57") （19分钟）

6.12 居住地产未来发展展望 (11'06") （11分钟）

第七章房地产金融创新

7.1 房地产金融发展概览及创新方向 (14'21") （14分钟）

7.2 我国房地产金融创新历程及趋势 (8'27") （8分钟）

7.3 开发商融资介绍 (12'25") （12分钟）

7.4 房地产私募基金全球发展及现状 (12'06") （12分钟）

7.5 房地产私募基金在中国发展 (7'10") （7分钟）

7.6 REITs介绍及全球发展 (13'19") （13分钟）

7.7 访谈 (6'47") （7分钟）

第八章房地产企业战略选择

8.1 探讨战略的定义 (4'38") （5分钟）

8.2 学先进：学习发达市场的房地产发展和战略方向 (9'32") （10分钟）

8.3 知本源：回顾中国房地产发展和战略选择历程（上） (5'06") （5分钟）

8.4 知本源：回顾中国房地产发展和战略选择历程（下） (24'38") （25分钟）

8.5 站在未来看现在：探讨当下房地产企业战略选择方向（上） (7'21") （7分钟）

8.6 站在未来看现在：探讨当下房地产企业战略选择方向（下）(15'22") （15分钟）

第九章房地产企业创新

9.1 行业规模见顶——从黄金十年步入新常态 (8'32") （9分钟）

9.2 客户需求精细化——不同群体需求的市场细分（上） (9'25") （9分钟）

9.3 客户需求精细化——不同群体需求的市场细分（下） (10'37") （11分钟）

9.4 竞争格局的转变——房地产行业面临的挑战与机会（上） (10'45") （11分钟）

9.5 竞争格局的转变——房地产行业面临的挑战与机会（下） (14'38") （15分钟）

9.6 开发模式的创新——对内突破，对外探索 (10'36") （11分钟）

9.7 产品和服务创新——空间、效率、消费模式的重构 (15'33") （16分钟）

9.8 互联网+房地产的思考——研究人本的需求 (17'05") （17分钟）